Question

【題目】讀“我國華北地區(qū)某城市房價等值線圖”，完成下面小題。

【1】圖中E點房價較周圍地區(qū)的差異及原因（）

A.房價較周圍地區(qū)低，因為與盛行風(fēng)向一致，污染重

B.房價較周圍地區(qū)低，因為距河遠，風(fēng)景差

C.房價較周圍地區(qū)高，因為交通便利

D.房價較周圍地區(qū)高，因為地勢較高

【2】如單純考慮該城市的空氣清新、環(huán)境優(yōu)美因素，選擇購房的地點最適宜在（）

A.EB.FC.MD.N

【3】目前，一些城市選擇在近郊之間建造公租房、經(jīng)濟適用房。影響該決策的主導(dǎo)因素是（）

A.土地價格B.地租支付能力C.交通條件D.土地利用效益

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】C

【3】A

【解析】

【1】這類題考查的是城市不同地域地租不同。地租的影響因素主要在距市中心的遠近和交通的通達度兩個方面上考慮。根據(jù)圖示，圖中的等地租線發(fā)生彎曲，可以判斷其地租偏高，AB排除。地勢較高不會導(dǎo)致其地租偏高，D不對；該地交通通達度高會導(dǎo)致其地租偏高，故C對。所以選C。

【2】如單純考慮該城市的空氣清新、環(huán)境優(yōu)美因素，那就考慮上風(fēng)上水就可以了。F位于河流下游，B排除；E、N位于分別位于夏季風(fēng)、冬季風(fēng)的上風(fēng)向，排除AD；M位于河流上游，垂直于盛行風(fēng)向的郊外，故環(huán)境較好；所以選C。

【3】公租房、經(jīng)濟適用房，價格低；距離市中心越近，土地價格越高，付租能力有限，只能在近郊建造。注意關(guān)鍵詞是近郊和經(jīng)濟適用房。所以選A。

城市地租的影響因素主要是距市中心的遠近和交通的通達度兩個方面。距離市中心越近，交通通達度越高，則地租越高。